为规范和加强国有资产管理，提高国有资产使用效益，中航技国际经贸发展有限公司受湖南警察学院的委托，现对湖南警察学院学生服务中心一楼及警培中心大厅便利店经营权按照公平、公正的原则面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：

一、本次招租竞价基本要求

1、本次学生服务中心一楼及警培中心大厅便利店经营权整体招租，其中警培中心一楼大厅超市需由竞租人成交后按学院指定地方和要求自行投资做好隔离建设。

2、本次招租的房屋单独安装电表、水表，独立计费，由承租方支付，实行“先预购、后使用”，收费标准为水2.88元/吨、电1.1元/度（如有国家政策变化另行调整）。

3、门面租金按照“先交租、后使用”的原则，由承租方在签订合同前先交足前半年的租金，依此类推。

4、招租房屋改造、装饰装修均由承租方自理，改造装修方案须征得招租方同意。合同期满或者合同终止，承租方对房屋的改造、装饰装修遵循“来修去丢”原则，招租方不予补偿。

5、本项目经营范围限预包装的食品、饮料，日用百货，水果，服装等。承租方必须严格按照我院指定范围经营，不得转租或者分租。

6、承租人应履行好门前“三包”责任，垃圾直接清运至市政指定的校外垃圾站，并对其从事的一切经营服务行为负有法律责任和经济责任，是所经营场所及项目的食品安全、消防安全等综治安全的直接责任人。

二、招租标的物及相关基本情况：

三、竞租人资格条件

1、法人提交法人营业执照副本（或者法人登记证书）或者组织机构代码正副本复印件；

2、依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一:

①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者竞价截止时间前近半年（2020年2月至7月）内连续三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和竞价截止时间前近半年（2020年2月至7月）内连续三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件；

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者竞价截止时间前近半年（2020年2月至7月）内连续三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和竞价截止时间前近半年（2020年2月至7月）内连续三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件；

3、法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件（格式附后），被授权委托人须提供竟租人为其近半年（2020年2月至7月）内连续三个月缴纳社会保险的证明；

4、竞租人须为省级及以上连锁经营协会会员单位、品牌企业且为直营（须提供10家以上直营门店分支机构营业执照复印件，原件备查）。

5、竞租人须取得有效的《食品流通许可证》或《食品经营许可证》，原件备查。

6、其他要求：同一竞租人仅能委托一名代表其参加竞租，否则将被拒绝。

7、竟租人须提供承诺书（格式自拟），承诺书内容包含但不限于：承诺取得竟租资格后，便利店经营模式为竟租人直营，并办理《“竟租人名称”警察学院分店》营业执照，并对经营过程中出现的食品安全及质量问题承担法律责任。

四、竞租报名时间、地点、联系人、联系电话

1、竞租报名时间：即日起至2020年9月2日17时00分。

2、竞租报名地点：中航技国际经贸发展有限公司（长沙市劳动东路289号嘉盛华庭EA财智中心4楼）

3、联系人：刘女士、吴先生

4、联系电话：0731-89791108 17375868008

5、报名时须递交竞租人资格条件所有资料复印件一套并加盖竞租人公章，并现场签署《竞租人承诺函》（详见附件一），资料不齐的或审核结果不合格的将被拒绝，其将不具备参与现场竞价资格。

6、报名费400元每人，报名成功概不退还，竞标资格不得转让。

五、标的物实地察看

1、标的物实地察看联系人：后勤处文老师（13787270008）。

2、竞租人应在报名后、开标前到现场实地察看，充分考虑学校学生人数变动、校园内外同类经营场所增加及两个假期等因素造成的投资风险。递交竞租文件后，则已表明竞租人完全了解标的，并愿对自己参加报价的行为承担全部责任。成交后，承租人不得对标的的品质、数量等有任何异议。

六、竞租保证金

1、竞租保证金金额：人民币壹万元整。

2、竞租保证金递交截止时间：2020年9月2日17时00分，竞租保证金应以银行转账方式从各竞租人基本账户缴入到如下账户，以竞租保证金到账时间为准，竞租人未按上述要求缴纳竞租保证金的其竞价将被拒绝。

账户名：中航技国际经贸发展有限公司湖南分公司

开户行：工行长沙伍家岭支行

账号：1901010009201079267

七、竞价截止时间、地点

1、竞价截止时间：2020年9月3日10时00分。在竞价截止时间后送达的竞价函为无效文件，其竞价将被拒绝。

2、竞价地点：中航技国际经贸发展有限公司会议室（长沙市劳动东路289号嘉盛华庭EA财智中心4楼）

八、竞价会议参加单位及人员

1、招租方监督代表；

2、招标代理机构工作人员；

3、符合竞租人资格并按要求足额递交了竞租保证金的竞租人。

九、竞租原则

1、各竞租人持竞租保证金回执单原件（法定代表人参加竞租的，需持法定代表人身份证明原件和身份证原件参加竞租会；若授权委托人参加竞租的，需持法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证明原件、授权委托人身份证原件），在规定的时间内参加竞租会。不按时递交竞价函，视自行放弃。凡与招租会无关人员应退出会场，未经许可不得进入。

2、各意向竞租人在竞租截止时间前递交竞价函（格式详见附件二），现场公布各竞租人竞价函密封情况。只有一个意向竞租人的，竞价函报价高于招租底价的即确定为承租人。有两个或以上的意向竞租人，竞价函报价最高的即确定为承租人，竞价函报价低于招租低价时视为竞租无效，若最高报价者为两人或两人以上的，则最高报价者进入第二轮密封报价阶段，并于招租会现场递交竞价函；若第二轮密封报价的最高报价者仍为两人或两人以上的，则继续进行密封报价，直至产生承租人；

2、承租人确定后现场签署《招租竞价成交确认书》（附件三）。

3、各意向承租人的竞价函具有法律效力，应妥善保管，慎重出价，一经递交报价不得反悔，否则视为违约；

4、各意向承租人应对误过竞价时间承担全部责任；

5、承租人竞得后放弃的或不签署《招租竞价成交确认书》，竞价保证金不予退还。

十、招租会现场流程

1、招租会开始时间前30分钟：意向竞租人现场签到，各意向竞租人现场递交竞租人资质材料和密封的《竞价函》（格式详见附件二），无关人员离场。

2、招租会于2020年9月3日10时00分开始（递交竞租文件截止时间），主持人宣布招租会开始，宣布招租会纪律，不再接受竞租资料和人员。各意向承租人应对误过竞价时间承担全部责任。

3、各竞租人现场相互査验《竞价函》密封情况。

4、资格审验：招租方监督代表和工作人员现场审验竞租人资质材料和竞价保证金，资格审验不合格者当场离开招租会现场。

5、主持人现场拆封资格审验合格的竞租人《竞价函》、公布报价，并现场公示《竞价函》纸面报价内容，如口头唱价有误，以《竞价函》纸面报价为准；

6、主持人现场宣布承租人。承租人现场签署《招租竞价成交确认书》（附件三），签订租赁合同、交纳履约保证金后, 退还竞价保证金。

7、各意向承租人的《竞价函》具有法律效力，应慎重报价，报价一经递交不得更改。竞租成交后承租人放弃承租或不签署《招租竞价成交确认书》，竞价保证金不予退还。

十一、租赁合同签订

取得承租人资格的承租人凭《招租竞价成交确认书》30日内与湖南警察学院签订租赁合同，合同主要内容及条款格式以招租文件合同样本提供的为准（附件六）。30日内未能与湖南警察学院签订租赁合同的，视为违约，竞价保证金不予退还。

十二、其他要求

1、各意向承租人有如下行为之一时，将取消其参加竞价资格，竞价保证金不予退还，同时招租方有权追偿因此而造成的经济损失：

（1）扰乱公开招租会现场秩序、干扰招租报价工作、操纵、垄断、恶意串通、损害国家、集体或他人合法权益的；

（2）提供虚假证明资料，引起竞价无效的、有效报价后又声明撤销的；

（3）报价竞得后，放弃的、未签署《公开招租竞价成交确认书》的、未在按规定缴纳履约保证金的；

（4）进入招租会后，未关闭通讯设备，交头接耳、吵闹、滋事、随意走动以及不听从工作人员安排等行为的。

2、其他未取得承租资格的竞租保证金在5个工作日之内退还，不计息。

3、若各意向承租人有违反《招租竞价公告》和本规则条款的行为，将被取消其竞租资格，竞价保证金不予退还，同时招租单位保留通过法律途径进行追诉的权利。